Tin trong nước

Khó tránh việc người giàu mua được nhà xã hội

10/11/2010 - 04:34 CH

Nhiều vấn đề nóng bỏng liên quan đến việc phát triển nhà ở và thị trường bất động sản (BĐS) đã được Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Trần Nam cho biết trong cuộc họp báo, giới thiệu về hội nghị liên quan BĐS do Bộ Xây dựng tổ chức sáng 9/11.

Các dự án nhà ở cho người thu nhập thấp đầu tiên tại Xuân Mai, HN . Ảnh: Nguyễn Tú

Trước hiện tượng người giàu đi ô tô mua nhà xã hội, Thứ trưởng Nam khẳng định: “Tôi đã thủ sẵn nắm đấm đây rồi. Chỉ cần bán xong một cái là đi kiểm tra ngay. Chính sách bán nhà cho người thu nhập thấp rõ ràng là đúng đối tượng. Chuyện trục lợi cũng có, nhưng tại thời điểm này, chưa có căn hộ chung cư giá thấp nào được bán nên không thể nói nó rơi vào tay người giàu được. Đi ô tô đến đăng ký là một chuyện, nhưng mua được lại là chuyện khác”.

Ông Nam cũng chia sẻ rằng, việc có người giàu mua được nhà xã hội là điều khó tránh khỏi. Tuy nhiên, những dự án đầu tiên kiểu này sẽ khó để xảy ra chuyện đó. “Chắc chắn, đa số nhà xã hội sẽ rơi vào tay người thu nhập thấp. Mong báo chí cùng giám sát”, ông Nam nói.

Tính minh bạch trong giao dịch BĐS còn hạn chế. Thứ trưởng Nam dẫn chứng, 80% giao dịch năm 2009 là phạm luật-không thông qua sàn giao dịch. Bộ Xây dựng trước đó chủ yếu chỉ nghiên cứu, ban hành luật..., năm 2010, mới có đoàn đi kiểm tra.

Còn nhiều vấn đề cần điều chỉnh được ông Nam dẫn ra, như: Có quy định đấu giá đất nhưng thực tế toàn giao đất. Giá BĐS của Việt Nam so với thế giới còn cao (đứng vào khoảng thứ 20) trong khi mặt bằng thu nhập còn thấp.

“Ở các dự án mới, giá đất chiếm đến 80%, trong khi vật liệu xây dựng và các chi phí khác chỉ 20%. Ví dụ giá đất 4 quận nội thành có nơi khoảng 500 triệu đồng/m2, chi phí xây dựng nhà thì chỉ khoảng 5 triệu đồng/m2. Với tình hình này, chủ yếu người giàu mới có khả năng tiếp cận được thị trường bất động sản”, ông Nam nói.

Trước việc thị trường BĐS phát triển tự phát, Thứ trưởng Nam thừa nhận rằng, cơ quan chức năng chủ yếu mới chỉ quản lý theo kiểu chữa cháy, chưa có lộ trình, chiến lược lâu dài với thị trường này.

Thứ trưởng Bộ Xây cũng cho biết hiện nay Bộ đang nghiên cứu để đẩy mạnh hơn nữa việc cho thuê nhà ở xã hội. "Tỷ lệ đi thuê ở các nước phát triển đều khoảng trên 50%, nước mình trung bình ở đô thị chỉ mới 15%, chưa nói ở nông thôn thì còn dưới 1%".

Đề cập đến việc kiểm soát giá thành và giá bán, Thứ trưởng Bộ Xây dựng cho rằng Bộ không có quyền quyết định giá bán của doanh nghiệp. "Cơ quan quản lý có thể can thiệp nhưng phải bằng cách khác, không phải bằng quy định hành chính"

"Vấn đề quan trọng nhất là chúng ta phải đẩy mạnh "cung" lên, phải để cho mọi người dân có quyền tiếp cận công bằng, để không giá đã cao rồi còn mua bán lòng vòng", ông Nam nói thêm.

Tới đây, Bộ Xây dựng cũng kỳ vọng sẽ xây dựng được chỉ số BĐS (được xem là chỉ số cho toàn thể thị trường BĐS bao gồm thống kê giá và khối lượng giao dịch của các sản phẩm) của 4 thành phố lớn (Hà Nội, Tp.HCM, Đà Nẵng và Cần Thơ).

Theo Thứ trưởng Nam, chỉ số này sẽ căn cứ vào các số liệu từ các sàn giao dịch bất động sản, các văn phòng cấp giấy chứng nhận nhà đất và cơ quan thuế.

Theo Tiền Phong