Cụ thể, trong báo cáo đánh giá toàn diện về thị trường bất động sản 6 tháng đầu năm 2022 của Bộ Xây dựng cho biết, theo quy định hiện hành, việc định giá đất, đấu giá quyền sử dụng đất đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về đấu giá tài sản và pháp luật về quản lý thuế.

Theo đó, đối với việc định giá đất, pháp luật về đất đai đã quy định việc định giá đất phải bảo đảm nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Trong đó, giá đất do Nhà nước xác định bao gồm, khung giá đất, bảng giá đất và giá đất cụ thể, đồng thời quy định các trường hợp được áp dụng giá đất trong bảng giá đất và các trường hợp phải xác định giá đất cụ thể theo thị trường để thực hiện.

Quy định cơ quan xây dựng giá đất, cơ quan thẩm định giá đất của nhà nước và tổ chức tư vấn xác định giá đất. Theo đó, đến nay đã có 100% tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương triển khai xây dựng Bảng giá đất, ban hành và công bố công khai theo quy định.

Mặt khác, công tác xác định giá đất cụ thể cũng đã được các tỉnh, thành phố quan tâm tổ chức thực hiện và cơ bản đáp ứng được yêu cầu, qua đó góp phần tăng thu cho ngân sách nhà nước, bảo đảm quyền lợi của người có đất thu hồi.

Theo Bộ Xây dựng, việc định giá đất cụ thể mỗi dự án đã được các địa phương cân nhắc thực hiện nghiêm túc, cơ bản bảo đảm đúng quy định pháp luật và nguyên tắc phù hợp với giá đất phổ biến trên thị trường.

Trong thời gian tới, Bộ Xây dựng tiếp tục đề xuất, kiến nghị nghiên cứu sửa đổi, bổ sung các quy định của pháp luật đất đai về xác định giá đất, đấu giá cho phù hợp hơn với tình hình thực tiễn, đảm bảo quản lý chặt chẽ, tốt hơn công tác đấu giá quyền sử dụng đất.... nhằm quản lý chặt chẽ việc chia tách quyền sử dụng đất, phân lô, bán nền quyền sử dụng đất của các tổ chức, cá nhân và doanh nghiệp kinh doanh bất động sản.