Theo VNREA, giá biệt thự, liền kề sẽ tiếp tục giảm trước khi ổn định vào cuối năm. Thực tế, giá biệt thự, liền kề trên thứ cấp vẫn trong xu hướng giảm, dù tốc độ giảm đang dần chậm lại. Cụ thể, giá chào bán biệt thự giảm 2,8% trong quý IV/2013, xuống 2,0% trong quý I/2014 và 1,4% trong quý II/2014.

“Tốc độ giảm giá chậm lại sẽ thúc đẩy nhu cầu mua của nhóm khách hàng ưa thích các dự án đất nền hơn chung cư. Họ cũng nhận thấy mức giá giờ đây đã hấp dẫn hơn và phù hợp với tiềm lực tài chính của mình. Trong thời gian tới, giá bán trên thị trường thứ cấp được dự báo sẽ chịu áp lực giảm nhẹ trước khi ổn định vào cuối năm”, VNREA nhận định.

Phân khúc căn hộ vẫn tăng giá. Cụ thể, trong quý II/2014, có khoảng 2.500 được bán, tăng khoảng 60% so với quý trước đó. Trên thị trường thứ cấp, giá bình quân toàn thị trường tăng nhẹ ở mức 0,2% so với quý I, thời điểm giá đã tăng 1,1% sau 11 quý giảm liên tiếp. Theo dự báo, giá các căn hộ tại khu trung tâm Hà Nội sẽ tăng do nguồn cung tại khu vực này hạn chế.

Tại thị trường căn hộ chung cư TP. HCM, VNREA nhìn nhận, giá bán giữ ở mức ổn định. Nhiều khả năng thị trường căn hộ sẽ tiếp tục duy trì bức tranh khả quan hiện nay. Giá bán trên thị trường nói chung vẫn tiếp tục mặt bằng hiện nay, trong khi mức giá ở các dự án có vị trí đắc địa, của chủ đầu tư có uy tín, có khả năng tăng nhẹ.

Tại phân khúc văn phòng cho thuê, VNREA cho rằng, sẽ có sự cạnh tranh khốc liệt về nguồn cung, giá thuê dự báo giảm, khi thị trường đón nhận một lượng lớn nguồn cung mới hoàn thiện và chào thuê tại cả hai thành phố Hà Nội và TP. HCM. Dự báo trong thời gian dài, thị trường văn phòng sẽ tiếp tục chịu sức ép về giá thuê và có xu hướng giảm.