Một số đặc tính cơ bản cho thấy sự khác biệt giữa bê tông linh hoạt và bê tông thường bao gồm: Bê tông thường có độ giòn cao trong tự nhiên, trong khi bê tông linh hoạt thường dẻo và dễ uốn. Bê tông thường có độ bền thấp hơn bê tông linh hoạt. Lượng xi măng trong bê tông thường ít hơn, giản khả năng phục hồi khi bị nứt gãy trong khi bê tông linh hoạt có khả năng tự phục hồi cao bằng cách tự hàn gắn các vết nứt nhỏ hình thành do phản ứng của cacbon dioxit và nước.

Theo thời gian, bê tông thường phát triển các vết nứt và khuyết tật khác do đó thường đòi hỏi thời gian bảo dưỡng là 28 ngày, bê tông linh hoạt chỉ cần thời gian là 7 ngày bảo dưỡng.

Do tính chất nên bê tông thường không đòi hỏi lao động lành nghề để xây dựng trong khi bê tông linh hoạt đòi hỏi lao động có tay nghề cao cùng vật liệu có chất lượng cao. Bê tông thường được tạo thành từ các vật liệu phổ biến có sẵn trên thị trường. Còn các vật liệu được sử dụng cho bê tông linh hoạt thường bao gồm nhiều loại sợi có đặc điểm kỹ thuật chuyên biệt, không phổ biến và thường khó thu thập.

Do tính chất vật liệu và nhân lực nên chi phí ban đầu để xây dựng bê tông thường ít hơn so với bê tông linh hoạt. Bê tông thường sử dụng nhiều cốt thép, bê tông linh hoạt đòi hỏi nhiều loại sợi. Kết cấu bê tông linh hoạt có trọng lượng nhẹ hơn 20 - 40% so với bê tông thường.

Ngoài ra, quá trình xây dựng công trình sử dụng bê tông linh hoạt phát thải ít khí thải độc hại hơn so với xây dựng công trình sử dụng bê tông thông thường.