Diện tích nhà ở bình quân đến tháng 6/2023 của Thành phố đạt 21,44 m²/người. Đối với nhà ở riêng lẻ do dân tự xây, TP.HCM phát triển được 11,38 triệu m² sàn, chiếm 35,6% so với chỉ tiêu đề ra; NƠXH phát triển 32.600 m² sàn, chiếm 1,31% so với chỉ tiêu đề ra.

Theo đánh giá của UBND TP.HCM, công tác phát triển nhà ở trên địa bàn Thành phố vẫn chưa bền vững, kết quả thực hiện chủ yếu vẫn là nhà ở riêng lẻ do dân tự xây dựng, nhà ở theo dự án chiếm tỷ lệ thấp. Trong khi, nguồn cung ngày càng giảm, chưa đáp ứng được nhu cầu rất lớn về NƠXH, nhà ở phù hợp với khả năng chi trả của người dân.

Đặc biệt, chưa đa dạng về sản phẩm nhà ở, đặc biệt là nhà ở cho thuê, nhà ở cho công nhân, nhà ở thương mại giá thấp. Bên cạnh đó, phát triển nhà ở chưa đảm bảo đồng bộ với hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội chung của Thành phố...
 

Theo UBND TP.HCM để đạt được chỉ tiêu đề ra tại thời điểm cuối nhiệm kỳ, Thành phố phải phát triển khoảng 36,65 triệu m² sàn trong giai đoạn 2023 - 2025, tương đương mỗi năm phát triển bình quân khoảng 12,2 triệu m² sàn.

Tuy nhiên, với kết quả phát triển nhà ở như 6 tháng đầu năm 2023 cùng tốc độ tăng trưởng kinh tế như hiện nay, rất khó dự báo kết quả phát triển nhà ở trong giai đoạn sắp tới. Nhất là, theo dự báo giai đoạn 2021 - 2025 Thành phố sẽ phát triển khoảng 40 triệu m² sàn nhà ở, tương ứng với 80% chỉ tiêu đề ra.

Được biết, Sở Xây dựng hiện đang phối hợp đơn vị tư vấn tham mưu điều chỉnh Kế hoạch phát triển nhà ở TPHCM giai đoạn 2021 - 2025 và xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM năm 2023 - 2024.

Từ đó, UBND TP.HCM sẽ phê duyệt điều chỉnh kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM giai đoạn 2021 - 2025, phê duyệt Kế hoạch phát triển nhà ở TP.HCM năm 2023 và 2024 trong quý III/2023 trên cơ sở đề xuất của Sở Xây dựng.

VLXD.org (TH/ TC Xây dựng)