Quý 4/2014: Căn hộ tại TPHCM bán chạy, Hà Nội giảm

Đó là kết quả vừa được Công ty Savills Việt Nam vừa công bố trong báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường BĐS trong quý IV/2014 tại TP.Hồ Chí Minh và Hà Nội.

Theo đó, tại thị trường TP.HCM, trong quý IV/2014, đã có 4.200 căn hộ được tiêu thụ trong tổng số hơn 4.700 căn hộ được chào bán, nâng tổng số căn hộ được bán ra trong năm 2014 là khoảng 11.500, gấp đôi so với năm 2013; số lượng căn hộ được giao dịch thành công trong năm 2014 đã tăng vọt so với năm 2013.

Trái ngược với thị trường bất động sản TP. Hồ Chí Minh, tại thị trường Hà Nội, theo Savills thống kê của Savills, trong quý 4/2014, số căn hộ bán ra giảm 11%. Tổng số nguồn cung căn hộ tại Hà Nội gồm khoảng 104.300 căn từ 182 dự án đã bán hết và 65 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp giảm 9%, nguồn cung thứ cấp tăng 5% so với quý trước. Có 6 dự án mới được mở bán cung cấp khoảng 2.900 căn hộ.


Tín hiệu tích cực từ 2 thị trường BĐS Hà Nội và TP HCM

Cũng đưa ra đánh giá về thị trường bất động sản tại 2 thành phố lớn, Công ty CBRE nhận định: tại cả 2 thị trường này đều đang có những tín hiệu tích cực với lượng giao dịch tăng mạnh.

Theo CBRE, thị trường BĐS TP. HCM đang đánh dấu sự trở lại mạnh mẽ của bất động sản căn hộ cao cấp với nguồn cung chiếm tỷ lệ áp đảo.

Năm 2014 nguồn cung căn hộ cao cấp đã chiếm tỷ lệ áp đảo với tổng cộng 15.000 căn hộ được chào bán trong 12 tháng qua, lượng chung cư tại TP HCM tăng gấp đôi năm 2013 và bằng 4 lần năm 2012. Toàn thành phố ước tính có 15.000 căn hộ được chào bán dàn trải nhiều khu vực. Quận 2 sôi động hơn cả, tập trung nhiều nhất là khu Thảo Điền và An Phú An Khánh.

Tại thị trường Hà Nội, các giao dịch nhà ở đang tăng mạnh và vững chắc, làn sóng mở bán các căn hộ tiếp tục tăng mạnh.

Chỉ tính riêng quý 4/2014 có 7.200 căn hộ được chào bán ra thị trường từ 16 dự án và hầu hết thuộc phân khúc trung cấp và bình dân; khoảng 3.990 giao dịch thành công, tăng 47% so với các quý trước đó và trong số này, căn hộ trung cấp có lượng giao dịch tốt nhất, chiếm khoảng 48% lượng giao dịch trên toàn thị trường.  Tính cả năm qua, số căn hộ chào bán vào khoảng 16.200 căn, gấp hơn 2 lần cả năm 2013.


Các giao dịch bất động sản nổi bật

Ngay trong những ngày đầu năm 2015, đã có hàng loạt dự án được chào bán ra thị trường như: Căn hộ Docklands Sài Gòn, Căn hộ Park 6 - Vinhomes Central Park, Căn hộ The CBD Premium Home,đất nền The Mall City II,...

Mở bán căn hộ Docklands Sài Gòn: Sáng nay (10/1), Công ty Savills Việt Nam đã mở bán căn hộ hoàn thiện Docklands Sài Gòn do tập đoàn Bảo Gia làm chủ đầu tư tại 99 Nguyễn Thị Thập, Quận 7, TP. HCM với giá 30 triệu/m2.

Được xây dựng trên một khu đất rộng hơn 7ha, Docklands Sài Gòn bao gồm 356 căn hộ với 2 tòa nhà có độ cao 22 tầng. Các căn hộ từ 1 - 3 phòng ngủ có diện tích từ 70,5m2 đến 123,07m2 được bố trí từ tầng 1 đến tầng 17 và các căn hộ thông tầng với diện tích trung bình 250m2 nằm ở tầng 18 & 19.

Chào bán Park 6 - Vinhomes Central Park: Tập đoàn Vingroup vừa mở bán các căn hộ tòa Park 6 nằm trong khu The Park thuộc đô thị Vinhomes Central Park với giá bán từ 39 – 43 triệu/m2.

Mở bán đợt cuối The CBD Premium Home: Công ty CP Xây dựng Phước Thành cùng Công ty CP Sàn Hưng Hưng Thịnh hiện đang chào bán đợt cuối The CBD Premium Home với mức giá từ 1,3 tỷ đồng/căn.


Tọa lạc đường Đồng Văn Cống, phường Thạnh Mỹ Lợi, quận 2, TP.HCM, The CBD Premium Home có quy mô hơn 12.000 m2 với 03 block cao 21 tầng với 620 căn, diện tích mỗi căn hộ từ 60-80m2.

Mở bán giai đoạn cuối dự án Ngân Câu - Ngân Giang: Công ty CP Đất Xanh Miền Trung vừa mở bán giai đoạn cuối đất nền có diện tích từ 72-168 m2 tại khu đô thị Ngân Câu - Ngân Giang với giá từ 2,6 triệu/m2.

Sắp mở bán FLC Complex 36 Phạm Hùng: Tập đoàn FLC sẽ chính thức mở bán căn hộ FLC Complex 36 Phạm Hùng vào ngày 15/1 tới tại Hà Nội với giá khoảng 27 triệu đồng/m2 (gồm VAT và nội thất).

FLC Complex 36 Phạm Hùng cao 39 tầng, trong đó có 2 tầng hầm và 37 tầng nổi, bao gồm trung tâm thương mại và căn hộ chung cư, bể bơi, sân đỗ trực thăng, với tổng cộng gần 500 căn, trong đó có nhiều căn diện tích nhỏ.

Mở bán đất nền The Mall City II: Công ty Cổ phần Địa ốc Kim Oanh vừa mở bán giai đoạn 1 gồm 250 nền đất có diện tích từ 125m2 đến 300m2 tại dự án The Mall City II mức giá chỉ từ 2,8 triệu/m2.

Mở bán tòa B Chung cư 283 Khương Trung: Sàn giao dịch Bất động sản Phú Quý (Phú Quý Land) sẽ chính thức mở bán căn hộ thuco65 Tòa B -Chung cư 283 Khương Trung vào trung tuần tháng 1/2015 với mức giá từ 22,5 triệu/m2.

Trong đợt mở bán dự án lần này, Phú Quý Land sẽ chào bán các căn hộ có diện tích từ 50m2 đến 92m2, được thiết kế từ 2 đến 3 phòng ngủ.